摘要：
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于厦门最近购房新政策出台的问题，于是小编就整理了2个相关介绍厦门最近购房新政策出台的解答，让我们一起看看吧。厦门180平以上不限购... 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于厦门最近购房新政策出台的问题，于是小编就整理了2个相关介绍厦门最近购房新政策出台的解答，让我们一起看看吧。
厦门180平以上不限购？
厦门180平以上不限购的意思 在通常情况下，厦门180平方面积以上的房子不限购是指已经有房的。 不认有一套两套房子的都可以购买。如果没有到180平方面积的首套的是可以按揭的。第三套就不能购买。
厦门的买房政策是：180平以上不限购；180平以下，针对不同群体，实行不同程度上的限购。
二孩及以上家庭或离异带孩子一方可购买第3套房（孩子中必须有一个是未成年人）；
单身（含离异再婚）和一孩及以下家庭限购2套。
2.非厦门户籍家庭
岛内限购1套（需购房之日前4年连续缴满3年个税或医保）；本科及以上学历只需要提供半年稳定工作证明。
有实际在厦门工作生活，可在岛外购买1套。
4.法拍房限购
2021年9月18日，厦门发布调控新政，对“法拍房”进行限购升级。在继续执行现有限购政策的基础上，参与竞买“法拍房”的人员，应当事先确定在本市具有购房资格。
是的，根据最新政策，厦门市对180平米以上的房产实行不限购政策。这意味着购买180平米以上的房产不再受到限购的限制，您可以自由购买符合条件的房产。如果您有其他关于厦门房产的问题，我也可以帮您解答哦！
全国首套房贷平均利率连降四个月，厦门回归基准全国最低？房价降了吗？
厦门这个城市从房价上来看是稳居北上广深四个一线城市之后的二线城市之首，房价不可谓不高，在2018年的高峰时期房价均价达到四五万，直追一线城市，连带厦门周边的小城市漳州也涨了起来。厦门房价高企，在厦门买不起的人就在漳州买了，这种现象在北京发生过、在上海发生过，在深圳也发生过。
2018年初是厦门房价的高峰期，房价涨得这么快，调控是少不了的，利率上浮这是最基础的，抬高购房资格。这些政策的实施也很快遏制住上涨的房价。房价此后有回落的趋势，尤其是二手房价格。
这个时候的成交量也会萎缩，当房价微跌、成交量萎缩的时候，为了稳定房价，以前的调控措施就会被“松绑”。
不过厦门率先降到基准利率还是有点惊讶，此前深圳有些银行把房贷利率上浮的比例下调至最低5%，如今厦门作为房价最高的城市之一的城市，把房贷利率下调到基准利率，这也说明市场在变化。
从全国范围来看，2019年的商品房成交面积是负增长的，这是2015年6月份以来的首次。
厦门在2018年房价是有一个明显下滑的走势的，多个项目通过降价促销，推出特价房等措施以价换量，进入2018年末，厦门开始“松绑”，市场逐渐回暖，2019年第一季度，厦门商品住宅供应15.25万㎡，同比下滑24.3%，成交21.73%㎡，同比上涨26.3%，一方面减少供应，一方面“松绑”楼市，增加需求，厦门的去库存也比较成功。
整体来看，厦门房价并没有下降，反而厦门楼市有回暖迹象。2017年3月，厦门楼市调控政策出来，各种限购，限售政策出来。今年以来，一城一策，楼市政策适度放松，厦门也解除了限售政策，叠加利率下调，带动厦门楼市回暖。
楼市回暖迹象频出
其实很长时间，厦门的楼市都处于较冷的状态，而且在2015-2018年期间，厦门楼市房价涨幅远低于其他城市，曾有一个同事15年拿300万在厦门买房，2018年卖的时候仅仅卖了340万，而北京同时期的房子已经涨到了600万。
今年以来，厦门楼市回暖明显。特房莱昂公馆深夜排号，开盘一小时售罄，低价房开盘热销。同时曾经的地王项目，很多高价楼盘也开始入市， 翔安地王融侨铂樾府入市。最明显的一个数据是，厦门3月份的新房成交竟然超过了1000套，创下近两年的成交新高，厦门上一次成交破1000套还是在2017年四月分。
厦门房价或有上涨趋势，刚需客群可入市
现在厦门的房价并没有下降，但是相对于别的城市的上涨来看，目前的厦门房价还是比较合适的，同时，厦门五一后将取消'四桥一隧'车辆通行费，岛内外城区一体化将有所加快，将利好厦门楼市，同时，由于厦门最近土拍热度也有所提高，厦门房价上涨趋势有所显像。
不过，如果作为投资住房的话，不建议在厦门买房，厦门产业一般，发展潜力较小。厦门是一个适合养老的城市，很多厦大的学生毕业都很难在厦门找到适合的工作，都去了北上广等城市。不建议在厦门投资，但是刚需客群还是可以积极入市的。
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到此，以上就是小编对于厦门最近购房新政策出台的问题就介绍到这了，希望介绍关于厦门最近购房新政策出台的2点解答对大家有用。
